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Quitter un logement
Que faut-il faire pour pouvoir quitter son logement ?
Le locataire peut donner congé à tout moment sous réserve d'un préavis de 3 mois.
Le congé doit être envoyé par lettre recommandée avec accusé de réception. Le délai de 3 mois court à partir de la réception de cette lettre. Il est parfois possible de se rendre à la régie pour remettre la lettre de préavis contre un reçu daté.
Attention : les trois mois de préavis sont dûs, même si les lieux ne sont pas occupés. À moins de mettre fin à la location d'un commun accord de façon anticipée, le bailleur ne peut loger un autre locataire.
Si vous logez dans un meublé, aucun délai n'est imposé légalement, sauf en cas de contrat écrit avec le bailleur prévoyant un préavis de départ.
Ce que dit la loi : le délai normal de préavis applicable au congé est de trois mois lorsqu'il émane du locataire et de six mois lorsqu'il émane du bailleur.
État des lieux de départ & recouvrement de la caution
Malgré les problèmes de déménagement, il est impératif d'être présent lors de cet état des lieux. S'il y a désaccord avec le bailleur, il faut impérativement le noter sur le compte-rendu d'état des lieux avant de signer.
Il faut disposer du duplicata de l'état des lieux d'entrée afin de pouvoir comparer par soi-même.
Avant la visite du propriétaire ou de la régie, pensez à faire par vous- même les menues réparations ; sinon elles vous seront facturées au prix fort et retirées de la caution.
Il faut prévoir pour le recouvrement de la caution un délai de deux mois : ce délai est légal et souvent utilisé à plein par le bailleur. Il lui permet de découvrir les éventuelles dégradations non visibles lors de l'état des lieux. Dans ce cas, le dommage doit être signalé à l'ex-locataire qui peut contester sa responsabilité.