Une question, un problème ?
Que dois-je prévoir comme justificatifs pour le propriétaire lors de la signature de mon contrat de bail ?
Pour les étudiants, le logement revêt une caractéristique singulière : le locataire est souvent insolvable. Un certain nombre de documents sont donc demandés en supplément.
Les documents demandés classiquement sont :
- avis d’imposition de l’étudiant sur le revenu s’il en à un
- justificatif d’identité de l’étudiant
- feuilles de salaire des derniers mois s’il est salarié
- attestation d’assurance de responsabilité civile et de l’assurance pour le logement
- cautionnement d’une personne solvable ou garantie (document que possède le propriétaire) où un tiers s’engage à payer en lieu et place du locataire si celui-ci ne remplit pas ses engagements (cette garantie peut comprendre aussi les dégâts que le locataire occasionnerait dans le logement).
- justificatif d’identité de la caution solidaire
- avis d’imposition sur le revenu de la caution ainsi que les bulletins de salaires ou de retraite des derniers mois
- justificatif de domicile
Si tu récupère le logement de suite, n’oublie pas le chéquier pour régler à la fois la caution (1 mois de loyer hors charge pour les locations vides et deux mois pour les meublées) et le premier loyer.
Les étudiants boursiers peuvent bénéficier du système « Locapass » qui se porte caution et qui peut avancer le dépôt de garanties sous forme de prêt (voir les aides au logement).